Saimnieks LV / 2026.gads (Aprīlis)

Jautājums: 

2024. gada martā zemnieku saimniecība, pievienotās vērtības nodokļa maksātāja, no fiziskas personas iegādājās nekustamo īpašumu – lauksaimniecības zemi ar visām tiesībām un piederumiem, tostarp nekustamajā īpašumā augošu mežu. 2025. gada jūnijā zemnieku saimniecība pārdeva lauksaimniecības zemi, savukārt augustā noslēdza cirsmas pirkuma līgumu. Kā šie darījumi jānorāda grāmatvedībā? Vai darījumi jānorāda PVN deklarācijas 49. ailē Ar PVN neapliekamie darījumi? Kurā brīdī tie jānorāda PVN deklarācijā – parakstot nekustamā īpašuma līgumu pie notāra, ierakstot jauno īpašnieku zemesgrāmatā vai kad nauda saņemta bankas kontā? 

PVN piemērošana 

Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma (PVN likums) 52. panta 1. daļas 24. punktu lauksaimniecības zemes pārdošana ir ar pievienotās vērtības nodokli (PVN) neapliekams darījums. Zemes pārdošanas darījumu norāda PVN deklarācijas 49. rindā. Ja vien par pārdošanas darījumu nav saņemts avanss, pārdošanas darījumu PVN deklarācijā norāda brīdī, kad zemesgrāmatā ir ierakstīts jaunais īpašnieks. 

Ja tiek veikti gan ar PVN apliekami, gan neapliekami darījumi, jāpārliecinās, ka priekšnodoklis tiek atskaitīts pareizi. Priekšnodokli drīkst atskaitīt tikai par apliekamiem darījumiem. PVN likuma 98. panta 1. daļa nosaka, ka PVN maksātājs...

Pilnu rakstu lasiet aprīļa SAIMNIEKS LV numurā!